OP-BIM-AI CONTROL EN TIEMPO REAL

Obras Que Se Entregan
A Tiempo.

Muchos proyectos de construcción exceden su presupuesto y su plazo. EXIMIA integra inteligencia artificial para orquestar la planificación 4D/5D, la gestión logística en campo, y supervisión con drones para predecir colisiones antes de que ocurran. Diseñado para constructoras y contratistas en Puerto Rico y LATAM; el alcance y el costo se definen en una consulta, según tu proyecto.

Demostración del Proyecto Ver Arquitectura
// SISTEMA OPERATIVO DE CONSTRUCCIÓN

Fundamentos Tecnológicos

Reemplazamos hojas de cálculo fragmentadas por un Gemelo Digital dinámico. La plataforma centraliza el flujo logístico, temporal y espacial de tu obra.

🏗️

Integración Omnidimensional

Fusión directa de modelos BIM (Revit, Navisworks) con cronogramas maestros (Primavera P6, MS Project) y costos (ERP) para un ecosistema de datos unificado y en tiempo real.

📡

Gemelo Digital Táctil

Captura incesante del campo mediante sensores RFID en materiales prefabricados, telemetría de grúas y controles biométricos de acceso para conocer la fuerza real activa.

🧠

Motor de Decisión IA

Algoritmos predictivos que recalculan la ruta crítica (CPM, Critical Path Method) ante desviaciones de suministro o clima y proponen rutas alternativas.

// MÓDULOS DE SOLUCIÓN

Capacidades de Misión Crítica

MÓDULO 1: BIM & CRONOGRAMA

Planificación 4D/5D por IA

La inteligencia artificial analiza el modelo BIM en conjunto con el cronograma y presupuesto. Detecta inconsistencias, choques de secuencia constructiva y cuellos de botella en espacios reducidos.

  • Simulación espacial en la ruta crítica antes de la movilización.
  • Generación automática de escenarios "What-If" para reprogramación.
  • Actualización de flujo de caja 5D en tiempo real (Earned Value Management).

Ejemplo ilustrativo

AI_GANTT_ENGINE OPTIMIZADO
FUNDACIONES
ESTR. ACERO
HVAC / MEC MEC
> VALIDANDO SECUENCIA ESPACIAL...
> ALERTA ESPACIAL: ZONA C (ZONA DE ASCENSORES)
> ACCIÓN REQUERIDA: RETRASAR CRONOGRAMA HVAC +2 DÍAS.
MÓDULO 2: ASIGNACIÓN ÓPTIMA

Gestión de Recursos con IA

Asigna cuadrillas, grúas y equipo pesado basado en la demanda real y no en aproximaciones. La IA equilibra la capacidad laboral de subcontratistas evitando la saturación de zonas (Trade Stacking).

  • Equilibrio óptimo de subcontratistas en el frente de trabajo.
  • Minimización de tiempos muertos (idle time) de maquinaria de alto costo.
  • Turnos dinámicos basados en la urgencia probabilística de hitos.

Ejemplo ilustrativo

RESOURCE_ALLOCATOR MONITOREANDO
T. CRANE 01
UTILIZATION: 94%
T. CRANE 02
UTILIZATION: 21%
> REBALANCING LOAD...
> MOVING SUBCONTRACTOR_B HEAVY LIFTS TO T. CRANE 02
> ESTADO: PROPUESTA ENVIADA A SUPERVISIÓN.
MÓDULO 3: FOTOGRAFÍA & LIDAR

Control de Avance por Visión

Las certificaciones de obra se apoyan en evidencia visual. Comparamos imágenes de drones comerciales y escáneres láser contra el modelo BIM proyectado para medir el avance real de la obra.

  • Cálculos automáticos de movimiento de tierras (Cut/Fill volumes).
  • Validación visual de instalación de tuberías o acero estructural.
  • Aprobaciones de pago automatizadas basadas en instalación empírica probada.

Ejemplo ilustrativo

UAV_LIDAR_POINT_CLOUD ALINEANDO BIM
CONCRETO: 1,200m³
BIM_VAR: -35m³ (RETRASO)
MÓDULO 4: VISIÓN COMPUTACIONAL

Seguridad y EPP por IA

Red de cámaras CCTV y óptica robótica que vigilan 24/7. El sistema de visión artificial detecta si los operadores no llevan casco, arnés o chaleco de seguridad en zonas activas.

  • Alertas instantáneas a supervisores móviles.
  • Identificación de "Near-Misses" (cuasi-accidentes) de vehículos pesados.
  • Bloqueo preventivo automático de accesos a zonas energizadas.

Ejemplo ilustrativo

CCTV_SAFETY_WATCHOVER INFRACCIÓN
NO_HARDHAT
> ALERTA SECTOR 4: AUSENCIA DE EPP
> IDENTIDAD: CONTRATISTA_A_102
> ESTADO: NOTIFICACIÓN ENVIADA A SUPERVISOR (SMS).
MÓDULO 5: SUPPLY CHAIN

Logística Física Just-in-Time

Evita inventarios sobredimensionados en el proyecto. Predicción del consumo de materiales (Acero, Encofrados, Vidrio) cruzando el ritmo de trabajo con los tiempos de tránsito de la cadena de suministro internacional.

  • Geofencing de proveedores: alertas cuando los camiones se acercan al frente de obra.
  • Organización inteligente de zonas de descarga espacial (Gestión de Laydown).
  • Reducción del flujo de caja inmovilizado en material no instalado.

Ejemplo ilustrativo

INVENTORY_JIT_TRACKER EN VIVO
ACERO ESTRUCTURAL
2.4 T
STOCK SALUDABLE (8 DÍAS)
PANELES DE VIDRIO CX
12 UDN
STOCK CRÍTICO - CARGO DEMORADO EN PUERTO
MÓDULO 6: ANALÍTICA METEOROLÓGICA

Monitoreo de Riesgo Climático

No depende del noticiero local. Correlación algorítmica de APIs meteorológicas con la sensibilidad de tus actividades (ej. vientos fuertes = prohibido izaje; lluvias = prohibido asfalto).

  • Anticipación de días perdidos por clima para documentar reclamos de retraso legítimos.
  • Reasignación automática de trabajo exterior a interior ante tormentas inminentes.
  • Modelado histórico para estimar contingencias climáticas.

Ejemplo ilustrativo

METEOROLOGICAL_NEXUS PRECAUCIÓN
> WIND_SHEAR_PREDICT: 45 KM/H (T+12 HRS)
> CONFLICTO: HIGH ALTITUDE CRANE OPERATION DETECTED
> RE-SCHEDULING: TAREAS INTERIORES APROBADAS.

El Proyecto que Entrega Lo Que Prometiste.

Agenda una sesión privada para revisar tu operación y ver qué procesos de tu obra puede automatizar EXIMIA con inteligencia artificial.

Agendar Diagnóstico Volver al Portafolio