El Portafolio Inmobiliario que se Gestiona Solo.
Despliega un sistema operativo centralizado que automatiza tu portafolio de Real Estate. Desde precios dinámicos para rentas Short-Term hasta el onboarding de inquilinos y gestión de mantenimiento para Long-Term. Menos trabajo manual y más control para hacer crecer tu portafolio.
El Caos de Escalar Propiedades
El Modelo Operativo Tradicional
- Sistemas fragmentados: usar herramientas separadas para Airbnb (Short-Term), cobro de rentas (Long-Term) y comunicación de inquilinos.
- Precios estáticos: fijación de precios basada en "lo que cobran los vecinos", ignorando eventos locales, elasticidad de demanda y ocupación del mercado.
- Gestión de mantenimiento reactiva, con tiempos de respuesta lentos y coordinación manual interminable con contratistas.
- Equipos de soporte sobrecargados respondiendo las mismas preguntas frecuentes de los huéspedes a todas horas de la madrugada.
- Procesos de screening, firma de contratos y depósitos (Long-Term) manuales que retrasan la ocupación y elevan la tasa de vacancia.
El Sistema Inmobiliario de EXIMIA
- Un "Command Center" unificado que reúne la operativa Short-Term (reservas en plataformas y directas) y Long-Term (Leasing, Rentas).
- Modelos de IA de Pricing Dinámico que ajustan tarifas de alquiler vacacional de forma continua según la demanda.
- Agentes de IA que responden al instante las preguntas frecuentes de los huéspedes, en varios idiomas y a cualquier hora.
- Flujos de mantenimiento automatizados: auto-asignación a contratistas preferidos según severidad y ubicación.
- Onboarding de inquilinos automatizado: screening, firma digital de contratos y recolección de pagos en un solo flujo digital (Long-Term).
Gestión Unificada para Tu Portafolio
Sea que gestiones unas pocas propiedades boutique o un portafolio más grande, configuramos las automatizaciones que tu operación necesita para que trabajes con un equipo esbelto.
Saca más provecho de tus rentas vacacionales. La IA toma en cuenta datos como disponibilidad local, eventos, temporada e histórico para ajustar el precio de cada noche. Además, ayuda a mantener sincronizados los calendarios de tus canales de reserva para evitar dobles reservas.
Olvídate de despertar a las 3 AM por dudas sobre el WiFi. Entrenamos un agente conversacional con la guía de tu propiedad, reglas de la casa y recomendaciones locales. Responde a tus huéspedes en segundos por WhatsApp, SMS y los demás canales que conectemos, con un tono cálido y hospitalario.
La retención y selección del inquilino perfecto es matemática. Automatizamos el funnel completo desde que el prospecto ve el anuncio, el screening crediticio (background check), hasta la firma del contrato y el pago recurrente por portal seguro, para que cada unidad pase menos tiempo vacía entre un inquilino y el siguiente.
El mantenimiento reactivo destruye márgenes. La plataforma clasifica automáticamente los tickets de mantenimiento reportados por huéspedes/inquilinos, diagnostica severidad mediante IA visual, y despacha al contratista adecuado (plomería, electricidad) directamente. A fin de mes, visualizas P&L en tiempo real por cada puerta de tu portafolio.
Conectado a las Herramientas que Ya Usas
Cada portafolio usa su propio software. Revisamos contigo las herramientas de tu operación y evaluamos caso por caso qué se puede conectar vía API o conectores disponibles. Antes de empezar te decimos qué integraciones son viables.
Haz Crecer tu Portafolio sin Crecer tus Dolores de Cabeza.
Agenda una sesión con nuestro equipo. Revisamos tu operación y te mostramos qué partes de la gestión de tus propiedades se pueden automatizar. Si prefieres empezar por tu cuenta, compara los planes de EXIMIA.